Finanzas de EE. UU.

¿Va a colapsar el mercado de la vivienda? Aquí hay algunas predicciones de los expertos para 2022

A principios de junio, alrededor del 5,8 por ciento de los hogares en los EE. UU. estaban atrasados ​​en el pago de su hipoteca o alquiler. En comparación con esta época del año pasado, esta tasa ha caído alrededor de un 0,4 por ciento desde un 6,2 por ciento.

Durante el año pasado, el gobierno federal registró un aumento del dieciocho por ciento en los precios de la vivienda. Este es el aumento de precio más rápido visto en el mercado desde 1991. Entre 2004 y 2006, los precios de la vivienda aumentaron alrededor del diez por ciento de cada año. Sin embargo, ninguno ve un colapso en el mercado inmobiliario en el horizonte. Las condiciones del mercado están impulsadas por factores muy diferentes a los observados en 2006-2008.

¿Qué está causando inestabilidad en el mercado inmobiliario?

Los aumentos de precios se deben a la inflación, que tiende al alza en todos los mercados. Desde junio pasado, los precios de los alquileres han subido un diez por ciento pero la tasa ha bajado un 0,6 por ciento en abril. Las ciudades de Florida han visto el mayor aumento en los precios de alquiler con inquilinos en Palm Beach, Miami, Fort Lauderdale, Orlando y Tampa que pagan más del quince por ciento en comparación con esta época del año pasado. Treinta y cuatro por ciento de los hogares informaron al Censo de EE . UU . que probablemente serían desalojados el próximo mes. Sin embargo, si el crecimiento de los precios de los alquileres sigue desacelerándose, estos índices de inseguridad habitacional podrían disminuir más adelante en 2022.

Los aumentos de precios más recientes se deben, en parte, al aumento de las tasas de interés de la Reserva Federal. A principios de este mes, los presidentes Jerome Powell anunciaron un aumento del 0,75 por ciento y declararon que el público y los inversores deberían esperar más aumentos en los puntos básicos en los próximos meses. Estos aumentos de tasas harán que sea más costoso para el prestatario, las empresas pueden volverse menos enfocadas en el crecimiento y reducir las operaciones mediante el despido de empleados.

El porcentaje más alto de residentes atrasados ​​en su hipoteca o alquiler

  • Nueva York: 11,3%
  • Misisipi: 10,6%
  • Luisiana: 9,3%
  • Delaware: 8%
  • Distrito de Colombia: 7,9%
  • La Reserva Federal ha intentado aliviar el estrés público por una posible recesión al anunciar que los grandes bancos están en una posición sólida para continuar otorgando préstamos a empresas y hogares.

    Larry Summers bajo fuego

    Económico Larry Summers ha sido duramente criticado por afirmar que la única forma de controlar la inflación es que el desempleo aumente al 5 por ciento.

    Durante un discurso a principios de este mes en Londres , dijo a una multitud que EE. UU. necesitaba “cinco años de desempleo por encima del 5 % para contener la inflación; en otras palabras, necesitamos dos años de 7,5 % de desempleo o cinco años de 6 % de desempleo o uno año de 10% de desempleo.” La inflación y el desempleo siempre están en movimiento directo y un aumento en uno a menudo puede conducir a un aumento en otro. La Reserva Federal puede ver que la inflación es alta, por lo que luego aumenta las tasas de interés, lo que ralentiza el endeudamiento en la economía, la demanda cae, las empresas tienen que reducir su escala y despedir empleados, aumenta el desempleo.

    Nuestra economía depende del desempleo y, si bien esta noción a menudo se ignora, hay algo de verdad en la afirmación.

    Larry Summers está equivocado. La solución a la inflación es aumentar la producción nacional de las cosas que necesitamos. Obligar a millones al desempleo es cruel y tendría efectos desastrosos en todas las comunidades. ¡Es hora de que digamos NO a usar a los trabajadores como cartas coleccionables en un juego político! https://t.co/6BTKKWQhVK

    – Joe Sanberg (@JosephNSanberg) 21 de junio de 2022

    En cierto sentido, lo que dice Larry Summers es que la inflación, en nuestra economía actual, significa que demasiadas personas están trabajando y gastando dinero y, dado que la oferta no puede satisfacer la demanda, los precios están aumentando. Entonces, al frenar la demanda, al reducir su poder adquisitivo, pierden sus trabajos. Y como bien sabemos, los beneficios de desempleo que reciben son una fracción de lo que era su salario; sin ahorros, consumirá menos y, por lo tanto, la demanda se ralentizará.

    Los aumentos de precios más recientes se deben, en parte, al aumento de las tasas de interés de la Reserva Federal. A principios de este mes, los presidentes Jerome Powell anunciaron un aumento del 0,75 por ciento y declararon que el público y los inversores deberían esperar más aumentos en los puntos básicos en los próximos meses. Estos aumentos de tasas harán que sea más costoso para el prestatario, las empresas pueden volverse menos enfocadas en el crecimiento y reducir las operaciones mediante el despido de empleados.

    Source: https://en.as.com/latest_news/is-the-housing-market-going-to-crash-here-are-some-predictions-from-the-experts-for-2022-n/

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