Sijoittaminen uuteen kotiin vuonna 2022? Tarkista nämä 4 kohtaa nähdäksesi, oletko valmis asuntolainaan
Sijoittaminen uuteen kotiin vuonna 2022? Tarkista nämä 4 kohtaa nähdäksesi, oletko valmis asuntolainaan
New Delhi: Kun asuntolainojen korot putoavat kaikkien aikojen alhaisimmalle tasolle, monet uudet sijoittajat haluavat ostaa asunnon. Asuntoa ostaessaan monet pitävät tulevaisuuden tarpeet mielessään ja venyttävät talouttaan ostaakseen isomman asunnon huomioiden mahdollisen palkankorotuksensa lähitulevaisuudessa. Tämä laskelma voi kuitenkin mennä pahasti pieleen ja muodostua silmukaksi kaulaasi, jos tulot/palkkasi eivät nouse odotetusti.
Kun Covid-pandemia puhkesi viime vuoden alussa, monet isomman asuntolainan ottamisesta venytetyt henkilöt joutuivat kokemaan vakavan talouskriisin, koska heidän tulonsa itse asiassa putosivat Covidin aiheuttaman rajoituksen seurauksena ja pakotti heidät joko järjestämään lainan uudelleen tai myymään talonsa eroon EMI-huollosta. Varmistaaksesi, että tällaisia tilanteita ei toistu tulevaisuudessa, käy läpi seuraava tarkistuslista ennen taloudellisen taakan ottamista.
Onko hätäkorpusi paikallaan?
Ennen kuin aloitat suurten taloudellisten menojen suunnittelun, varmista, että hätäkorpusi on kunnossa. Hätäkorpuksen tulee olla riittävän suuri kattamaan kulut, mukaan lukien asuntolaina EMI seuraavan 12 kuukauden ajan. Tällainen hätäkorpus tarjoaa välittömän taloudellisen tyynyn työpaikan menettämisen, tapaturman tai pitkittyneen sairauden vuoksi. Viimeisen 18 kuukauden aikana ihmiset ovat ymmärtäneet hätäkorpuksen kaltaisen tärkeän olemassaolon.
Onko sinulla rahaa käsirahaan ja rekisteröintimaksuihin?
Pankit vaativat yleensä asuntolainanottajaa maksamaan käsirahaksi vähintään 20 % asunnon hinnasta, ennen kuin ne hyväksyvät jäljellä olevan lainan. Jos esimerkiksi ostat 50 000 rupiaa arvoisen talon, sinun on maksettava vähintään 10 000 rupiaa lainan käsiraha. Sen lisäksi sinun on maksettava myös rekisteröintikulut ja GST (kun kyseessä ovat rakenteilla olevat kiinteistöt), jotka voivat olla noin 7-10 % talon hinnasta riippuen siitä, missä osavaltiossa ostat omaisuutta. Sinun on myös otettava huomioon kulut, jotka liittyvät uuden kotisi remonttiin tai kalusteisiin. Kaikki nämä kulut voivat olla noin 30-35% talon kokonaiskustannuksista, jotka sinun on järjestettävä ennen laina-asunnon ostamista.
Mainitsemisen arvoinen tässä on, että on parempi, jos voit antaa suuremman käsirahan, koska lainasummasi on pienempi ja saat paremman korkotarjouksen pankistasi. Pienempi lainaosuus vähentää myös kokonaiskorkomenoasi ja mahdollistaa nopeamman takaisinmaksun.
Saattaa huomata, että yllämainitun päivystyskorpuksen päällä tulee olla yllä oleva korpus, eikä käsirahaa varten saa koskea muihin pitkän tähtäimen tavoitteisiin, kuten eläkkeelle ja lasten koulutukseen, varattuihin säästöihin.
Kuinka paljon asuntolainaa EMI:tä pystyt hoitamaan?
EMI, jota voit palvella nykyisillä tuloillasi, päättää lainan määrästä ja kestosta. Pankit olettavat yleensä, että 50 % kuukausipalkastasi voidaan käyttää kotisi ja muiden olemassa olevien lainojen hoitoon. Jos esimerkiksi kotiin vietävä palkkasi on 1000 000 rupiaa, pankit olettavat, että voit maksaa enintään 50 000 rupiaa laina-EMI:nä. Mutta jos sinulla on jo olemassa olevia lainoja, asuntolainapalvelukykysi heikkenee entisestään.
Lisäksi, jos kiinteät kuukausikulut ovat yli 50 % tuloistasi, edes 50 000 Rs:n asuntolaina EMI ei ole sinulle kohtuullinen. Lisäksi, jos olet ostamassa rakenteilla olevaa kiinteistöä, maksat todennäköisesti vuokraa EMI:n kanssa. Varmista, että sinulla on varaa tähän, vaikka pankki olisi valmis myöntämään sinulle suuren lainan. Budjetin venyttäminen pisteen yli ei ole suositeltavaa. Varaa aina puskuria ottaaksesi huomioon mahdolliset tulojesi alenemat tekijöistä, jotka eivät ole sinun hallinnassasi.
Tarkista luottopisteet säännöllisin väliajoin
Lainanantajat ottavat huomioon lainanhakijoiden luottotiedot arvioidessaan lainahakemuksiaan. Niillä, joilla on korkeammat luottopisteet, eli 750 tai enemmän, on yleensä paremmat mahdollisuudet saada lainaa. Monet lainanantajat ovat myös alkaneet tarjota alhaisempia korkoja hakijoille, joilla on hyvät luottotiedot.
Siksi asuntolainaa suunnittelevien on tarkistettava luottotietonsa säännöllisin väliajoin ennen lainan hakemista. Voit käyttää ilmaisia luottoraportteja luottotoimistoilta tai käydä online-rahoitusmarkkinoilla ja kuukausittaiset päivitykset. Tämän käytännön noudattaminen antaisi lainanottajille mahdollisuuden ryhtyä korjaaviin toimiin, jos he havaitsevat luottoraportissaan kirjoitusvirheitä, ja korjata ne. Jos näitä virheitä ei korjata, ne voivat vaikuttaa haitallisesti asuntolainan hyväksymismahdollisuuksiin.
Hanki uusin sijoitusvinkkejä Times Now -sivustolla ja myös lisää uutisia aiheesta rahansäästövinkkejä, seuraa meitä Google Uutiset.
Onko sinulla rahaa käsirahaan ja rekisteröintimaksuihin?
Previous
