Investir em uma nova casa em 2022? Verifique estes 4 pontos para ver se você está pronto para um empréstimo imobiliário

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Investir em uma casa nova em 2022? Confira estes 4 pontos para ver se você está pronto para um empréstimo à habitação

Nova Delhi: Com as taxas de juros dos empréstimos imobiliários caindo aos mínimos históricos, muitos novos investidores estão querendo comprar uma casa. Ao comprar uma casa, muitas pessoas consideram suas necessidades futuras e aumentam suas finanças para comprar uma casa maior, levando em consideração o possível aumento de salário em um futuro próximo. No entanto, esse cálculo pode dar errado e se tornar um nó em seu pescoço se sua renda / salário não aumentar como esperado.

Quando a pandemia de Covid eclodiu no início do ano passado, muitos indivíduos que se esforçaram ao fazer um empréstimo maior para casa passaram por uma grave crise financeira, pois sua renda caiu em meio ao bloqueio induzido pelo Covid e os forçou a reestruturar o empréstimo ou vender sua casa para livrar-se da manutenção EMI. A fim de garantir que este tipo de situação não ocorra no futuro, consulte a seguinte lista de verificação antes de assumir o encargo financeiro.

Seu corpus de emergência está no lugar?

Antes de começar a planejar o grande desembolso financeiro, certifique-se de que seu corpus de emergência esteja pronto. O corpus de emergência deve ser grande o suficiente para cobrir suas despesas, incluindo o EMI de empréstimo à habitação pelos próximos 12 meses. Ter esse corpus de emergência proporcionará uma proteção financeira imediata em caso de perda de renda devido à perda de emprego, acidente ou doença prolongada. Nos últimos 18 meses, as pessoas perceberam a importância de ter um corpus de emergência.

Você tem o dinheiro para o pagamento inicial e taxas de registro?

Os bancos normalmente exigem que o mutuário do empréstimo à habitação traga pelo menos 20% do custo da casa como adiantamento antes de sancionar um empréstimo para o valor restante. Por exemplo, se você está comprando uma casa no valor de Rs 50 lakh, você precisa pagar pelo menos Rs 10 lakhs como adiantamento para o empréstimo. Além disso, você também tem que pagar o custo de registro e GST (no caso de imóveis em construção), que pode ser em torno de 7-10% do custo da casa, dependendo do estado em que você está comprando o imóvel. propriedade. Além disso, você precisa levar em consideração as despesas relacionadas a quaisquer reformas ou móveis para sua nova casa. Todas essas despesas podem rondar 30-35% do custo total da casa, que você precisa organizar antes de comprar uma casa para empréstimo.

Vale a pena mencionar aqui que será melhor se você puder dar um adiantamento maior, pois o valor do empréstimo será menor e você poderá obter um acordo melhor na taxa de juros do seu banco. Além disso, um componente de empréstimo menor reduz sua saída geral de juros e permite um reembolso mais rápido.

Pode-se notar que você deve ter o corpus acima no topo do corpus de emergência mencionado acima e você não deve tocar nas economias reservadas para outros objetivos de longo prazo, como aposentadoria e educação dos filhos para pagar o adiantamento.

Quanto EMI de empréstimo à habitação você pode atender?

O EMI que você pode servir com sua renda atual decidirá o valor e a duração do empréstimo. Os bancos normalmente presumem que 50% do seu salário líquido mensal pode ser usado para pagar o serviço da sua casa e de outros empréstimos existentes. Por exemplo, se o seu salário líquido é de Rs 1 lakh, os bancos assumem que você pode pagar no máximo Rs 50.000 como EMIs de empréstimo. Mas se você já possui alguns empréstimos existentes, sua capacidade de manutenção de empréstimos à habitação diminui ainda mais.

Além disso, se suas despesas mensais fixas forem mais de 50% de sua renda, até mesmo um EMI de empréstimo à habitação de Rs 50.000 será inacessível para você. Além disso, se você estiver comprando um imóvel em construção, provavelmente pagará o aluguel junto com o seu EMI. Certifique-se de que você pode pagar isso, mesmo que o banco esteja disposto a lhe conceder um grande empréstimo. Esticar seu orçamento além de um ponto não é aconselhável. Sempre tenha algum amortecedor para levar em consideração qualquer possível redução em sua renda devido a fatores que não estão sob seu controle.

Revise a pontuação de crédito em intervalos regulares

Os credores consideram a pontuação de crédito dos solicitantes de empréstimo ao avaliar seus pedidos de empréstimo. Aqueles com maior pontuação de crédito, ou seja, 750 e acima, geralmente têm melhores chances de aprovação do empréstimo. Muitos credores também começaram a oferecer taxas de juros mais baixas para candidatos com boa pontuação de crédito.

Portanto, aqueles que planejam fazer um empréstimo à habitação devem verificar sua pontuação de crédito em intervalos regulares antes de solicitar um empréstimo. Pode-se acessar relatórios de crédito gratuitos de agências de crédito ou visitar mercados financeiros online para fazer isso, juntamente com atualizações mensais. Seguir essa prática permitiria aos mutuários tomar medidas corretivas caso detectassem quaisquer erros administrativos em seus relatórios de crédito e os retificassem. Se esses erros não forem corrigidos, eles podem afetar negativamente as chances de aprovação do empréstimo à habitação.

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Source: https://www.timesnownews.com/business-economy/personal-finance/loans/article/investing-in-a-new-house-in-2022-check-these-4-points-to-see-if-you-are-ready-for-a-home-loan/844801

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