2022 in ein neues Haus investieren? Überprüfen Sie diese 4 Punkte, um zu sehen, ob Sie für einen Wohnungsbaukredit bereit sind

Neu-Delhi: Da die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen auf ein Allzeittief gefallen sind, wollen viele neue Investoren ein Haus kaufen. Viele Menschen behalten beim Kauf eines Hauses ihre zukünftigen Bedürfnisse im Blick und strapazieren ihre Finanzen, um ein größeres Haus zu kaufen, wobei ihre mögliche Gehaltserhöhung in naher Zukunft berücksichtigt wird. Diese Berechnung kann jedoch schwerwiegend schief gehen und zu einer Schlinge um Ihren Hals werden, wenn Ihr Einkommen/Gehalt nicht wie erwartet steigt.

Als die Covid-Pandemie Anfang letzten Jahres ausbrach, gerieten viele Personen, die sich durch die Aufnahme eines größeren Wohnungsbaudarlehens überfordert hatten, in eine schwere Finanzkrise, da ihr Einkommen inmitten der durch Covid verursachten Sperrung tatsächlich sank und sie zwangen, entweder den Kredit umzustrukturieren oder ihr Haus zu verkaufen EMI-Wartung loswerden. Um sicherzustellen, dass solche Situationen in Zukunft nicht mehr eintreten, gehen Sie die folgende Checkliste durch, bevor Sie die finanzielle Belastung übernehmen.

Ist Ihr Notfallkorpus vorhanden?

Bevor Sie mit der Planung des großen finanziellen Aufwands beginnen, stellen Sie sicher, dass Ihr Notfallkorpus vorhanden ist. Der Notfallkorpus sollte groß genug sein, um Ihre Ausgaben einschließlich des Wohnungsbaudarlehens EMI für die nächsten 12 Monate zu decken. Ein solches Notfallkorpus bietet einen sofortigen finanziellen Schutz bei Einkommensverlusten aufgrund von Arbeitsplatzverlust, Unfall oder längerer Krankheit. In den letzten 18 Monaten haben die Menschen erkannt, wie wichtig es ist, einen solchen Notfallkorpus zu haben.

Haben Sie das Geld für Anzahlung und Anmeldegebühren?

Banken verlangen in der Regel, dass der Darlehensnehmer des Wohnungsbaudarlehens mindestens 20 % der Kosten des Hauses als Anzahlung leistet, bevor sie einen Kredit für den Restbetrag bewilligen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus im Wert von Rs 50 Lakh kaufen, müssen Sie mindestens Rs 10 Lakh als Anzahlung für das Darlehen zahlen. Darüber hinaus müssen Sie die Registrierungskosten und die GST (bei Immobilien im Bau) bezahlen, die je nach Bundesland, in dem Sie das Haus kaufen, etwa 7-10% der Kosten des Hauses betragen können Eigentum. Außerdem müssen Sie die Kosten für Renovierungen oder die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses einkalkulieren. Alle diese Ausgaben können etwa 30-35% der Gesamtkosten des Hauses betragen, die Sie vor dem Kauf eines Hauses leihweise arrangieren müssen.

Erwähnenswert ist hier, dass es besser ist, wenn Sie eine größere Anzahlung leisten können, da Ihr Kreditbetrag geringer ist und Sie von Ihrer Bank ein besseres Zinsangebot erhalten. Außerdem reduziert eine kleinere Kreditkomponente Ihren Gesamtzinsaufwand und ermöglicht eine schnellere Rückzahlung.

Es sei darauf hingewiesen, dass Sie den oben genannten Korpus zusätzlich zu dem oben genannten Notfall-Korpus haben sollten und Sie sollten die Ersparnisse, die für andere langfristige Ziele wie den Ruhestand und die Ausbildung der Kinder zur Zahlung der Anzahlung reserviert sind, nicht berühren.

Wie viel Wohnungsbaudarlehen EMI können Sie bedienen?

Das EMI, das Sie mit Ihrem derzeitigen Einkommen bedienen können, entscheidet über die Höhe und Laufzeit des Darlehens. Banken gehen in der Regel davon aus, dass 50 % Ihres monatlichen Take-Home-Gehalts für die Bedienung Ihres Eigenheims und anderer bestehender Kredite verwendet werden können. Wenn Ihr Take-Home-Gehalt beispielsweise Rs 1 lakh beträgt, gehen die Banken davon aus, dass Sie maximal 50.000 Rs als Darlehens-EMIs zahlen können. Wenn Sie jedoch bereits über einige bestehende Kredite verfügen, verringert sich Ihre Kapazität zur Bedienung von Wohnungsbaudarlehen weiter.

Wenn Ihre monatlichen Fixkosten mehr als 50 % Ihres Einkommens ausmachen, ist selbst ein EMI-Wohnungsbaudarlehen in Höhe von Rs 50.000 für Sie unerschwinglich. Wenn Sie eine im Bau befindliche Immobilie kaufen, zahlen Sie wahrscheinlich zusammen mit Ihrem EMI die Miete. Stellen Sie sicher, dass Sie sich dies leisten können, auch wenn die Bank bereit ist, Ihnen einen großen Kredit zu gewähren. Es ist nicht ratsam, Ihr Budget über einen Punkt hinaus auszudehnen. Halten Sie immer einen gewissen Puffer bereit, um mögliche Einkommenseinbußen aufgrund von Faktoren, die nicht in Ihrer Kontrolle liegen, einzukalkulieren.

Überprüfen Sie die Kreditwürdigkeit in regelmäßigen Abständen

Kreditgeber berücksichtigen die Kreditwürdigkeit von Kreditantragstellern bei der Bewertung ihrer Kreditanträge. Diejenigen mit einer höheren Kreditwürdigkeit, d. h. 750 und mehr, haben in der Regel bessere Chancen auf eine Kreditzusage. Viele Kreditgeber haben auch damit begonnen, Antragstellern mit guter Kreditwürdigkeit niedrigere Zinssätze anzubieten.

Wer einen Wohnungsbaukredit in Anspruch nehmen möchte, muss daher in regelmäßigen Abständen seine Kreditwürdigkeit überprüfen, bevor er einen Kredit beantragt. Man kann auf kostenlose Kreditauskünfte von Kreditauskunfteien zugreifen oder dazu Online-Finanzmarktplätze besuchen, zusammen mit monatlichen Updates. Die Befolgung dieser Praxis würde es Kreditnehmern ermöglichen, Korrekturmaßnahmen zu ergreifen, falls sie Schreibfehler in ihrer Kreditauskunft entdecken, und diese korrigieren zu lassen. Werden diese Fehler nicht behoben, können sie die Chancen auf eine Baukreditzusage negativ beeinflussen.

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Haben Sie das Geld für Anzahlung und Anmeldegebühren?

Source: https://www.timesnownews.com/business-economy/personal-finance/loans/article/investing-in-a-new-house-in-2022-check-these-4-points-to-see-if-you-are-ready-for-a-home-loan/844801

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